Я ищу
Выберите категорию
Выберите тип
Где
 

Все чаще люди стали задумываться о собственном доме. Сам себе хозяин, никто не жужжит дрелью за стеной, не заливают сверху соседи, никто не будит среди ночи музыкой и криками веселой компании. Можно, конечно, просто купить себе уже готовый, но ведь новый дом, построенный по собственному проекту, из надежных современных материалов и по новым технологиям более привлекателен. С чего же начать? Разберемся.

Пакет документов для начала работ по строительству

Прежде чем приступить к выполнению работ по строительству дома необходимо собрать определенный набор документов. В этот список входят:

  • разрешение на строительство;
  • техпаспорт, оформленный в БТИ;
  • адрес участка;
  • документ на владение землей (кадастровый паспорт);
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию (по завершению строительных работ);
  • свидетельство о праве собственности.

Оформление документов на строительство собственного дома регулируется действующим законодательством. Несоблюдение его норм, отсутствие документов или неполный их пакет могут спровоцировать признание жилья нелегальным, что влечет за собой судебные тяжбы.

Ограничительные нормы построек

Кроме разрешительных документов на ИЖС существуют еще и ограничительные нормы для возведения построек на выделенном участке. К ним относится:

  • дом не должен иметь более трех этажей;
  • полезная площадь дома не должна превышать 1500 м.кв.;
  • на одном участке строится одно жилое здание;
  • между постройками необходимо соблюдать расстояние, установленное СНиП.


Приобретение участка под застройку

Прежде всего, покупая землю, нужно оформить акт купли-продажи той самой земли. Он понадобится в дальнейшем для оформления пакета документов. Чтобы оформить куплю-продажу нужно обоюдное согласие продавца и покупателя, а также одобрение ближайших родственников (муж/жена, отец/мать) и копии гражданского паспорта, кода.

Договор купли-продажи включает в себя информацию об участниках сего договора, земельные характеристики (общая площадь, место нахождения и прочее), условия, при которых участок переходит в собственность нового владельца, и стоимость покупки.

Кадастровый паспорт

Участок земли куплен. Далее необходимо получить паспорт на него, который оформляется после осмотра земельного надела представителями федеральной службы кадастра и картографии. Для этого работники соответствующего отдела прибывают на место и фиксируют соответствие границ, площади территории владельца.

Проект ИЖС

 Для того, чтобы были соблюдены все нормы и правила застройки необходим проект будущего дома и планируемых дополнительных строений, если таковые предполагаются. Все строительные работы в дальнейшем будут опираться именно на этот документ. Создается он архитектурным бюро, имеющим соответствующую лицензию. Уже готовый проект должен быть заверен местной администрацией.

Что следует знать, принимая решение о строительстве

 Есть некоторые важные моменты, относящиеся к застройке на личном участке земли, незнание которых никак не оградит от возникших неприятностей. И так.

  1. С момента оформления земельного участка в собственность приступать к обустройству его лучше сразу. В противном случае, если пройдет три года, землю могут изъять.
  2. На строительство жилого дома выделяется не более десяти лет. Если в этот период дом все еще не будет возведен, то включается двойная налоговая ставка.

Мы рассказали Вам основные моменты в сложной процедуре оформления документов на строительство ИЖС. В каждом конкретном случае требуется индивидуальный подход к сбору пакета документов. Упустите какой-то один, придется начинать заново. Не дооформите что-либо или чиновники допустят ошибку, получите в итоге дополнительные проблемы.

Чтобы такого не произошло, воспользуйтесь услугами специалистов на сайте https://glavorgstroy.ru, который мы создали для тех, кто строит, строится, предоставляет услуги по строительным и отделочным работам, оказывает консультации по самым  различным вопросам строительства, включая юридические услуги по оформлению документной части.  

Как работает обновленный поиск на сайте
14 августа 2020
Как работает обновленный поиск на сайте
Подробнее
С Днем строителя! Удваиваем баланс при пополнении
09 августа 2020
С Днем строителя! Удваиваем баланс при пополнении
Подробнее
Запущен telegram канал GOS
09 июня 2020
Запущен telegram канал GOS
Подробнее
Отправить отклик на заказ:
Стоимость работ
Срок выполнения работы (поставки)
Описание предложения
Отправить заявку к объявлению:
Ваш email:
НАПИСАТЬ